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验收合格后又以质量问题为由拒不付款怎么办?
时间:2020-04-09 11:07来源:顺创律师事务所 作者:顺创律师 点击:
工程完工后,发包人对完工的工程进行了验收合格确认,并入住,嗣后以工程存在质量问题拒绝支付款项,能否得到法院支持?
验收合格后又以质量问题为由拒不付款怎么办?


引言:顺创律师事务所以“敬天理,致良知”为信念,专注为企业提供法律顾问、争议诉讼代理,承办超过2000件项目和诉讼成功案例,产生了大量典型案例,凝结了顺创律师智慧和汗水,为了展现顺创在承办案件过程中的思考和解决方案,同时为企业和个人解决类似问题提供一个参照,顺创律师特选取其中100个典型案例在本公众号予以分享,今天分享第010号案例:验收合格后又以质量问题为由拒不付款怎么办?

 
作者:广东顺创律师事务所



工程完工后,发包人对完工的工程进行了验收合格确认,并入住,嗣后以工程存在质量问题拒绝支付款项,能否得到法院支持?
 

 

基 本 案 情

 
2015年,蔡某经人介绍给麦某自家承建的整栋房屋做门窗安装,安装完后,麦某委托人对涉案工程进行了验收,并出具了移交验收证明,确实验收合格。
 
 
麦某并在验收合格后入住,但嗣后以房屋装修的门窗存在质量问题为由,拒绝向蔡某支付装修款项。
 

 

案 件 难 点
 
1、没有麦某委托人员验收的委托书,如何证明验收人是麦某委托的?

 
2、麦某在诉讼中,提交了蔡某装修的门窗存在质量问题的证据,能否被采信?


 


案件办理措施及主要工作

 
虽然本案中,蔡某未有麦某委托其他人员验收的委托书,但在验收合格后,麦某有向蔡某出具工程款付款协议,承诺在2017年12月30日前支付完所有工程款。
 
 
且根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;
 
 
但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”的规定,即使本案中,蔡某无法证明麦某有向蔡某出具验收合格的文件,但麦某已经实际使用了涉案房屋近一年多,


虽然麦某在诉讼过程中提供了有关涉案房屋装修的门窗存在的质量问题的证据,但其提供的证据照片和部分视频证据,从证据上无法佐证麦某提出的问题是由蔡某造成,更无法佐证蔡某装修的门窗存在质量问题。

 
所以,麦某现以存在质量问题拒不支付工程款,缺乏相应的法律依据。

 


案 件 结 果

 
法院支持了蔡某的全部诉讼请求,限麦某在判决生效之日十日内向蔡某支付款项。
 

 

顺 创 律 师 建 议

 
1、为防止纠纷发生一方逃避责任,因事项签订好合同,特别是金额较大的合同案件,更应该签订合同。合同中应明确合同价款、支付时间、验收、质量异议等重要条款,以免发生纠纷时,无法佐证双方是如何约定的,或如何解决可能出现的问题。


2、对于涉及装修、承揽、加工的合同中,应尤其注意验收的问题,应及时要求验收方出具验收合格的证明,并约定未及时验收的处理方法和责任承担问题。
 
 
3、作为收款方,如付款方不能及时付款,应要去出具付款协议书,并约定如不能按时付款需承担的违约责任等。









END

 


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